杨先生的小区停车场里就有好几辆这样的电动车，他告诉记者，小区停车场的电动车停车位不多，只能勉强满足业主的停车需求，“僵尸”电动车占用了公共资源，导致正常使用的电动车经常没地方停放。 此外，“僵尸”电动车影响小区的美观和卫生，长期堆放后，车上积满灰尘，成为卫角，变成之所。 海田某小区的物业管理人员程小姐告诉记者，她所在的小区在多年前开展一次废旧电动车清理行动。行动提前一个月已贴出告示，要求业主在限期内把僵尸车处理好，如果限期内没有处理，物业将统一处理。公示期过后，没有业主表示，物业就把这些废旧电动车处理了。这时个别业主却投诉物业清理了电动车，要求赔偿，双方闹得很不愉快。 程小姐表示，自从上次的清理行动后，物业再也不敢随意处理。为了不影响其他业主的正常停车需求，物业只好把这些“僵尸”电动车统一放置在偏僻角落，尽量减少对其他业主的影响。 电动车应该是属于管辖范围，对于已经上了牌的电动车，物业、部分首先应当核对车辆的基本信息，通过之前的入停车场登记、摄像确定车主。 随后通知车主及时对车辆进行处理。如果联系不到车主的，物业、可以通过走访周边居住群众和店铺店主了解情况并形成文字记录存档。 针对车主拒不处理或者不能确定“身份”的车辆，警方才会采取拖移后集中存放处置的方式。拖移过程中，会进行拍照、摄像。 集中停放后，还会对车辆进行拓号建档。而对于没有登记上牌的电动车，物业和无法找到车主，部门可以按照无主物经公告以后进行处置。 不管是哪种方法，操作起来都费时费力，希望有关部门可以尽快出台管理办法，引导市民有序处置不用的电动车。 袁女士一家从2016年起就居住在赤坎某小区，刚住进来没多久，袁女士就发现物业的服务并没有达到自己的预期，邻居们对物业的也颇有微词。由于种种原因，袁女士所住小区的物业委员会一直没有组建起来，因此也不能更换物业公司。 有不少业主以不交物业费来表达心中的不满。渐渐地，拒缴物业费的业主越来越多。直至去年下半年，物业提出通知，要求欠缴费用的业主在限期内把费用缴清，否则物业方将诉诸法律。通知贴出以后，大部分业主都前往把欠款缴清，只有包括袁女士在内的少数几户业主依然选择拒缴。于是，去年10月底，物业公司把袁女士告上了法庭。 袁女士说，物业曾表示，如果业主愿意把欠的物业费缴清，那么双方就庭外和解，假如真的要打官司，袁女士败诉的话不仅要付欠下的物业费，还要付滞纳金以及诉讼费用。“我也咨询过律师，律师表示我们在收楼的时候就已经签订了物业服务合同，我们欠费即违约在先，胜诉的希望不大。”思来想去，袁女士还是缴交了欠下的1万2千余元物业费。 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以缴纳这段时间的物业费。 对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以交纳。梦到房子着火
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