近日，针对部分中介侵占挪用购房资金的问题，市房地产业协会向社会发布交易资金风险提示，并对省住建厅等部门共同下发的《关于规范房地产经纪行业管理加强存量房交易资金监管有关问题的通知》进行了详细解读。《通知》进一步加强了资金监管力度，其中，首次要求房产中介的资金监管账户面向社会进行全部公开。 市房协提示，在房屋买卖过程中，一般分为房屋交易双方经过房屋中介买卖成交和房屋交易双方不经过房屋中介机构自行成交两种成交方式。无论哪种成交方式，购房款一定要存管账户。在中介机构成交签订合同的，在房屋转让合同的“付款方式”一栏中，必须选择银行或房屋交易资金监管中心监管账户进屋交易资金监管。交易双方自行成交的，双方可到银行或房屋交易资金监管中心申请进行交易资金监管。 《通知》要求，房地产经纪机构接受交易双方委托代理存量房交易贷款业务或划转交易结算资金时，应在银行建立交易结算资金专用存款账户，由银行对首付款实行全程监管。首付款未落实的，银行、住房公积金管理中心不予审批发放贷款。由上述可以看出，交易双方需要通过贷款买卖房屋的，首付款必须存在银行指定的监管账户内，否则银行将不予发放贷款。 市房协提示，买卖双方在通过房屋中介机构进行交易的，可通过以下方式查询房屋中介的监管账户和交易资金的安全情况：登录哈市住建官网（），在房地产中介服务板块中查询。通过查询可以确认以下内容，如：该房屋中介机构是否已在房产主管部门备案并接受监督管理；从业人员是否符合登记备案中从业人员记载的相关信息；备案的房屋中介机构资金监管账户信息。通过查询中介机构在对应银行开设的监管账户信息，在房屋中介要求进行存款的账号与房屋中介公示的监管账户信息一致的情况下，交易资金安全就有保障。 除上述查询内容外，还有一种方式需要买卖双方注意，即：交易双方要看存储交易资金时，是否与银行签署了交易资金监管协议并了交易资金支取的条件和数额。 中介谎言：首付款必须先存在我们公司，我们才能为你去办贷款，贷款没申请审批前银行不给存首付款，或者称你一次凑不齐先存在我们公司，等凑齐了再给你存进银行。 瘦人也要小心脂肪肝脂肪肝正严重国人健康，成为仅次于病毒性肝炎的第二大肝病，发病年龄日趋年轻化。不少人认为，患脂肪肝多与吃得多、长得胖有关，都是营养过剩引起的，实际上不是这样的。 巅峰小保姆 |