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房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。《物权法》：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有的除外。《城市房地产管理法》，謦国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度“。房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产和其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为，是将房地产的基本情况、现状、变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
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